건축물대장 무료열람 방법 초간단합니다. 건축물대장은 건물의 신상명세서, 이력서와 같은 문서예요. 건물에 대해 내가 알고 싶은 정보는 다 들어있습니다. 매매나 계약 시 꼭 필수적으로 살펴볼 기록이기도 해요. 이 건축물대장 열람 의외로 쉽답니다. 알고 싶은 건물의 주소지만 정확히 알면 누구나 열람 및 발급할 수 있게 되어 있어요. 건축물대장을 무료로 열람하는 방법 자세히 살펴볼게요.
목차
건축물대장 무료 발급 방법
건축물대장을 주민센터에 직접 방문해서 발급받으면 열람 시 300원, 발급 시 500원 수수료가 들지만 정부 24 홈페이지를 통해서는 무료로 열람 및 발급이 가능합니다.
PC, 모바일 양쪽 모두에서 가능하지만, 발급받아서 출력하실 때는 아무래도 PC가 더 편리하겠습니다.
발급 방법 순서
건축물대장 무료열람을 위해 가장 먼저 할 일은 정부 24 웹사이트에 접속하는 것입니다.
정부 24 사이트는 제공하는 서비스가 워낙 광범위하기 때문에 카테고리에서 메뉴를 찾는 것이란 건초더미에서 바늘 찾기만큼 힘든 일인데요.
건축물대장 무료열람 서비스는 부동산 및 토지 정보 전용 카테고리로 가서 샅샅이 뒤지면 찾을 수 있습니다. '건물' '부동산 정보' '토지 기록' 지표를 찾아가면 돼요.
이보다 더 추천드리는 방법은 정부 24의 검색 기능을 이용하는 거예요. 더 빠르게 찾을 수 있거든요.
'건축물대장 무료열람'으로 검색하시면 됩니다. 검색 결과 내 민원서비스에 건축물대장(열람)과 건축물대장(발급)이 나타나지요. '열람', '발급' 중 원하시는 용도에 맞는 서비스를 선택해 '발급하기'를 클릭합니다.
참고로 '발급'을 누르면 '열람'도 가능하답니다.
'발급하기'를 누르면 로그인을 요구합니다. 이때 편하신 방법으로 로그인하시면 됩니다.
그러면 다시 건축물대장 발급 신청 화면이 뜨는데요. 신청내용에 건축물 소재지와 대장구분, 대장 종류, 건물 명칭 등을 정확하게 넣어주시면 됩니다.
건축물 소재지
건축물대장 무료열람을 통해 조회하실 건물의 주소를 검색하신 후, 선택하시면 됩니다.
대장 구분
건축물대장은 일반건축물대장, 집합건축물대장으로 구분되는데요. 일반은 건물주가 개인이거나, 아무개 씨 외 n명과 같이 대표자가 존재하는 경우입니다. 집합은 건물주가 여러 명이면서 이름이 명시되어 있는 경우입니다. 연립주택, 다세대주택, 아파트 등은 일반적으로 집합건축물에 해당한답니다.
대장 종류
대장 구분에서 일반 선택 시 총괄/일반 선택란을 확인하실 수 있는데요. 총괄에는 신청하는 주소지 지번의 모든 건물들의 정보가 표시됩니다. 일반에는 해당 건물 정보만 표시됩니다.
대장 구분에서 집합 선택 시 총괄/표제부/전유부 선택란을 확인하실 수 있습니다. 총괄은 신청 주소지 지본에 있는 건물이 모두 표시됩니다. 표제부에는 해당 지번의 동에 표시됩니다. 전유부에는 해당 지번의 동 호수가 표시됩니다.
서비스 신청내역- 온라인 신청민원에서 처리상태가 처리 완료로 되어있는 것을 확인할 수 있고 하단 '열람문서'를 클릭하면 건축물대장 무료열람을 하실 수 있습니다.
모바일에서도 방법은 동일하니까요. 위의 순서대로 진행하시면 되겠습니다.
이것만은 필수로 확인!
건축물대장 무료열람 목적은 보통 건물이 합법적으로 지어졌는지, 문제가 없는지 확인하기 위해서입니다.
다음은 흔히 대충 보고 넘어가셔서 불이익을 당하는 항목들입니다.
동/호수
다세대 주택과 같이 세대별로 등기가 구분되어 있는 건물에서는 동, 호수를 정확하게 확인하셔야 합니다. 호수가 잘못 기재되어 있다면 법적으로 분쟁이 발생할 수 있고, 전입신고 시 동, 호수 등을 다르게 신고해 버리신다면 추후 계약서의 법적 효력이 인정되지 않아서 보증금을 보호받으실 수 없습니다.
소유자 인적사항
소유자의 성명과 실 주소 등이 같은지도 꼭 확인합니다.
주용도가 주거용이 맞는지
보증보험 가입 대상은 단독, 주거용 오피스텔, 아파트, 연립, 다가구 등의 건물인데, 주용도가 주거용이 아니라면 전세보증보험 가입이 불가능합니다.
위반건축물은 아닌지
간혹 집주인 중 임대를 더 많이 내놓기 위해 세대를 쪼개는 경우가 있습니다. 이 경우 위반건축물로 분류되어 이행강제금이 부과되는데요. 이때 모르고 계약해 버려서 내가 집주인이 된다면 내게 부과되는 것이에요.
이 벌금은 건물이 원상복구가 될 때까지 계속해서 부과되기 때문에 반드시 계약 전 확인하셔야 합니다.
또한 위반건축물 역시 전세보증보험 가입이 불가능하답니다.
위반건축물 여부는 서류의 우측 상단에 표시되니 건축물대장 무료열람 시 꼭 확인하시기 바랍니다.
결론
건축물대장 무료열람 방법은 어렵지 않지만, 내용 확인을 철저히 하시는 것이 더 중요합니다. 대충 보셔서 중요한 부분을 놓치신다면 불이익을 당할 수 있기 때문이에요. 위에 정리드린 필수사항들만 꼼꼼히 확인하셔도 불필요한 분쟁은 없을 거예요. 매매, 계약 외에도 건축물대장 무료열람이 필요한 상황은 다양하시잖아요. 필요하실 때마다 종종 유용하게 활용하시길 바라겠습니다.
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